弹簧机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
弹簧机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

2015年5月上海土地成交情况分析中商产业

发布时间:2019-09-29 18:10:32 阅读: 来源:弹簧机厂家

2015年5月上海土地成交情况分析-中商产业

据搜房网统计,5月,上海土地市场共成交4幅经营性用地(剔除动迁安置房),商办用地与商业用平分5月经营性用地,各占2幅;而本月宅地数为“0”,系本年度首次出现宅地“落单”的情况。

成交面积与总额均“惨淡”

5月,沪上经营性用地总成交面积9.79万平,环比下滑64%,同比去年5月成交3.2万平上涨了177%。值得一提的是,去年5月加上1幅“其他服商用地”共成交2幅地块,成交面积3.54万平,相比今年5月成交实况更加“惨淡”。

成交金额方面,5月沪上土地市场共成交13.9亿元,环比下滑82%,同比下滑57%。基于成交宗地的骤减,因此本月在成交面积与成交金额两方面均为今年单月最低值。

5月宅地数为“0”动迁房居首

5月上海土地市场共出让地块12幅,总成交面积50.04万平,成交金额为30.28亿元。其中动迁安置房成交数为7幅,成交面积37.75万平,占5月总成交面积的75.4%,虽均价才2025元/平,由于大体量动迁房成交,拉长了总成交额度,致使成交数额达16.04亿元,居四类土地类型成交额之首。

本月土地纯宅地数为“0”,这在今年的土地单月成交数中属罕见现象。虽去年5月成交地块数仅2幅,但其中一幅高质量宅地平凉街道18街坊地块“独唱”最终没让当月宅地“脱单”。

虹桥与世博地块为5月“增色”

5月,上海土地市场成交幅数、面积、总额均创下今年单月成交最“惨淡”值。但虹桥与世博两幅商办地块为本月土地市场“增色”不少。

5月6日,上海土地市场传来捷报,永诚财产保险股份有限公司以7.6亿元拿下上海世博会地区A03C-01地块,楼板均价27247元/平米,小幅溢价0.64,这也是5月唯一一幅具有“溢价率”的成交地块。

规划显示,世博A片区规划为环境宜人、交通便捷、低碳环保、具有活力的知名企业总部聚集区和国际一流商务街区。A片区自2013年5月8日成交第一幅商办地块伊始,该片区就以星火燎原之势引发各大房企争食,世博园区也成沪上潜力最大的商圈之一。

虹桥核心区北片区在宣布地块出让完毕之后的一年零6个月之后再次推出北片区15号地块。5月15日,上海渝岚房地产开发有限公司以32266万元底价竞得闵行区虹桥商务区核心区北片区15号地块,搜房网测算该地块竞得楼板价为7300元/平方米。

大虹桥是上海重点规划的商务区之一,截至目前,吸引了包括万科、龙湖、协信、经纬、富力、正荣、三湘、中骏等39家企业,搜房网预测该商务区未来的发展潜力之大不言而喻。

以下为2015年5月上海经营性用地成交实况。

seo网络培训

seo整站优化

信托公司业务

华润信托